Unsere Immobilien
Die 10 Merkmale die das Gries Village zu etwas besonderem machen:
- Zentrumsnahe Stadtlage mit dörflicher Geborgenheit
- Nahversorgung und optimale Anbindung an öffentliche Infrastrukturen
- Effizienter Energiehaushalt durch "Klimahaus A Nature"
- Akkurate Bauausführung für hochwertigen Wohnstandard, optimale thermische und akustische Isolierung
- Integriertes Domotiksystem für individuelle Steuerung der Licht-, Rollo-, und Heizanalage
- Digitaler, Concierge-Dienst für virutellen Nachrichten- und Informationsaustausch zwischen Verwaltung und Eigentümer
- Exklusive Fintessanlage direkt im Gries Village
- Fahrradabstellplätze mit E-Bike Ladestationen
- Paketboxanlage für Entgegennahme und Versand von Waren
- Sicherheitsvorkehrungen durch integrierte Videosprechanlage, zentrales Schließsystem und Vorrichtung für Alarmanlage
Direkt vom Grieser Platz, dem pulsierenden Herzen von Gries, zweigt eine beschützte Einfahrt zur alten Bozner Kellerei ab; das Gelände ist durch historisch gewachsene Häuser von den Straßen abgeschirmt. Auf 1,1 Hektar Fläche entstehen hier zwischen dem Grieser Platz und der Vittorio-Veneto-Straße 10 stilvolle Gebäude, deren Anordnung und zeitlose Architektur das ruhige Ambiente neu interpretieren. Private Gärten, Grünflächen und beschauliche Gehwege prägen das Bild; nur Fußgänger und Radfahrer verkehren in diesem Raum zum Wohnen und Leben, der für Autos unterirdisch erreichbar ist. Großflächige, raumhohe Fenster und Türen verbinden die großzügigen privaten Wohnräume mit dem Freiraum;hochwertige Materialien und akkurate Bauausführung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Klimahausstandard A-Nature.
Intelligente Raumaufteilungen sind bei den 2-Zimmer-Wohnungen der Schlüssel zum Wohlfühlen. Raumhohe Schiebetüren erweitern das Blickfeld aus dem Wohnraum und schaffen mit dem Balkon ein grozügiges Wohngefühl.
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich direkt unter +39 335 630 56 36
oder schicken Sie mir eine E-Mail an info@immowidmann.com
HAUS E 0_02
Reizvolle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten: 1 Eingang mit Garderobe, 1 Vorraum, 1 Bad/ WC, 1 Doppelzimmer, 1 Wohnraum mit Küche, 1 Terrasse, 1 Keller, 1 Garten
Verkaufsfläche: 64,12m²
Ausrichtung: Süden
Verkaufspreis: Euro 325.000,00 + Mw.St.
Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.
Energiestandard: Klimahaus A Nature
Übergabe: Herbst/Winter 2020
PROVISIONSFREIER KAUF
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Kompakte 3 Zimmerwohnung im 1. OG: 1 Eingang mit Garderobe, 1 Bad/ WC, 1 Dusche / WC, 1 Abstellraum, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum mit Küche, 1 großzügige Terrasse, 1 Keller,
Verkaufsfläche: 107,09 m²
Ausrichtung: Süden / Osten
Verkaufspreis: Euro 530.000,00 + Mw.St.
Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.
Energiestandard: Klimahaus A Nature
Übergabe: Sommer 2019
PROVISIONSFREIER KAUF
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Sehr schöne Attika 3 Zimmerwohnung, Dachterrasse und herrlichem Rundblick, absolut ruhige Lage: 1 Eingang mit Garderobe, 2 Bäder / WC, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum, 1 separate Kochecke, 1 großzügige Terrasse auf Wohnebene auf 3 Seiten hin offen, 1 traumhafte Dachterrasse, 1 Keller,
Verkaufsfläche: 139,88 m²
Ausrichtung: Süden / Westen / Norden
Verkaufspreis: Euro 915.000,00 + Mw.St.
Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.
Energiestandard: Klimahaus A Nature
Übergabe: Herbst / Winter 2020
PROVISIONSFREIER KAUF
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Kompakte 4 Zimmerwohnung im 2. OG: 1 Eingang mit Garderobe, 2 Bäder / WC, 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum mit Kochecke, 1 großzügige Terrasse, 1 Balkon, 1 Keller,
Verkaufsfläche: 102,90 m²
Ausrichtung: Süden / Osten
Verkaufspreis: Euro 520.000,00 + Mw.St.
Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.
Energiestandard: Klimahaus A Nature
Übergabe: Sommer / Herbst 2019
PROVISIONSFREIER KAUF
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In Top-Lage, schöne 4 Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, an drei Seiten offen, Balkone, großer Keller, Garage. Alle Bäder sind saniert worden. Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingerichtet
Energieausweis in Ausarbeitung
Verkaufsfläche: ca. 200 m²
Verkaufspreis: Euro 870.000,00 inkl. der Garage
Helle, herrschaftliche 4 Zimmerwohnung im 1. OG, Ausrichtung Süden / Westen / Norden, mit folgender Einteilung: 1 Diele, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 großzügiges Bad/WC mit Vorraum, 3 Schlafzimmer davon 1 mit Balkon, 1 weiteres Bad/WC, 1 großer Keller
Erhaltungszustand: sanierungsbedürftig
Verkaufsfläche: 165 m²
Verkaufspreis: Euro 500.000 + großzügige Garage (21 m²) Euro 40.000
Reizvolle, intern gelegene 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (letzter Stock): 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad/WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 2 Balkone, 1 Keller, 1 Autoabstellplatz im Innenhof.
Verkaufsfläche: 103 qm
Verkaufspreis: Euro 340.000
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Helle, intern gelegene möblierte 2 Zimmerwohnung, Ausrichtung Süden, 4. OG (vorletzter Stock), mit folgender Einteilung:
Eingang, großes Wohnzimmer mit Kochecke, Tages/Wc, Bad/WC, Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Keller
Energieklasse G
Erhaltungszustand: sehr gut, da vor 4 Jahren saniert.
Verkaufsfläche: 74 m²
Verkaufspreis: Euro 385.000
Garage: Möglichkeit Ankauf einer Garage Euro 33.000
Neuwertige voll möblierte 2 Zimmer Gartenwohnung, Ausrichtung Süden / Osten mit folgender Einteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Kochecke, Vorraum, Bad / WC, überdachte Terrasse, Garten, Keller, großzügige Garage (6,20 x 3.0 m)
Energieklasse: Klimahaus B
Verkaufsfläche: 68 m²
Verkaufspreis inkl. Garage: Euro 360.000
Zu sanierende 5 Zimmerwohnung
Verkaufsfläche: 155 qm
Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug.
Energieklasse G
Preis: Euro 500.000
2. OG: 1 Atrium, 1 großer Wohnraum, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/Wc, 1 Dusche/WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon, Energieklasse F
Fläche: 165qm
Garage: 1 große Garage (ca 22qm) - Möglichkeit eines Zukaufs einer weiteren Doppelgarage
Verkaufspreis: € 485.000
Verkaufspreis Garage: € 30.000
In traumhafter Lage, helle, renovierte u. eingerichtete 3 Zimmerwohnung, Ausrichtung Osten / Süden mit folgender Einteilung: 1 Diele, 1 Speise / Dachboden, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Bad/WC, 1 Balkon
Verkaufsfläche: 116 m²
Verkaufspreis: Euro 380.000 + Steuer / Gebühren
In den historischen Quellen um 1840 scheint das Wohngebäude als “neu erbaute Behausung“ auf. Das Alter des Gebäudes ist also 175 Jahre.
Das Gebäude befindet sich auf 2 Stockwerken in bewohnbarem aber grundlegend zu sanierendem Zustand. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ausbaubedürftig. Sanitäre Anlagen und Heizung sind nur teilweise vorhanden. Der Dachboden erweist sich als voll ausbaufähig. Die Statik wird insgesamt bei einem Ausbau der fünf Stockwerke, zu überarbeiten sein.
Als Zubehörfläche gehört der Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Bestand-Bruttogeschossfläche: 450 m²
Gartenfläche: 260 m²
Preis 350.000 €
Es handelt sich um eine Kubatur für den freien Wohnbau. Diese befindet sich in der Wohnbauerweiterungszone C2 – Afing, Brunner 1 –Widum Baumann.
Im Rechtsplan finden Sie die entsprechenden Baukörper gekennzeichnet als F2 und F3 mit einer max. Kubatur v. 1450,70 m³ (min. 1209,20 m³), welche auf einer Baulosfläche von 654 m², in 1 oder 2 Baukörper realisiert werden kann.
Die Lage des Baugrundstückes kann man als sehr gut bezeichnen, da es sich am höchsten Punkt in dieser Bauerweiterungszone, mit optimaler Fernsicht, ansiedelt.
Kaufpreis: € 220,00 / Kubikmeter zzgl. Steuer u. Gebühren
Baugrundstück - Nals
Nals, Wohnbauerweiterungszone C1 – „ NONTL“; in Nals, Gregor-Gasser-Straße.
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Es handelt sich um eine Kubatur für den freien Wohnbau. Diese befindet sich in der Wohnbauerweiterungszone C1 – „ NONTL“; in Nals, Gregor-Gasser-Straße.
Im Rechtsplan ist die Grundstücksfläche als Baulos 06 gekennzeichnet mit einer Baulosfläche von 457,73 m² und einer max. Kubatur von 876,80 m³.
Der Verkauf erfolgt mit Mw.St. da aus einem landwirtschaftlichen Betrieb (Diözese Bozen / Brixen).
Fläche Gp. 722/33 458 m²
Einheitspreis / m² Euro 615, 97
Verkaufspreis ohne Mw.St. Euro 282.114,26
Mehrwertsteuer 22% Euro 62.065,13
Zwischensumme Euro 344.179,39 (verhandelbar)
Erschließungskosten an die Gemeinde Nals.
Primäre Erschließungskosten Euro 65.742,35
Sekundäre Erschließungskosten Euro 9.960,45
Erschließungskosten Tunnel Euro 112.083,79
Gesamt – Erschließungskosten Euro 187.786,59