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GRIES' VILLAGE

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Die 10 Merkmale die das Gries Village zu etwas besonderem machen:

 

  1. Zentrumsnahe Stadtlage mit dörflicher Geborgenheit
  2. Nahversorgung und optimale Anbindung an öffentliche Infrastrukturen
  3. Effizienter Energiehaushalt durch "Klimahaus A Nature"
  4. Akkurate Bauausführung für hochwertigen Wohnstandard, optimale thermische und akustische Isolierung
  5. Integriertes Domotiksystem für individuelle Steuerung der Licht-, Rollo-, und Heizanalage
  6. Digitaler, Concierge-Dienst für virutellen Nachrichten- und Informationsaustausch zwischen Verwaltung und Eigentümer
  7. Exklusive Fintessanlage direkt im Gries Village
  8. Fahrradabstellplätze mit E-Bike Ladestationen
  9. Paketboxanlage für Entgegennahme und Versand von Waren
  10. Sicherheitsvorkehrungen durch integrierte Videosprechanlage, zentrales Schließsystem und Vorrichtung für Alarmanlage

 

Direkt vom Grieser Platz, dem pulsierenden Herzen von Gries, zweigt eine beschützte Einfahrt zur alten Bozner Kellerei ab; das Gelände ist durch historisch gewachsene Häuser von den Straßen abgeschirmt. Auf 1,1 Hektar Fläche entstehen hier zwischen dem Grieser Platz und der Vittorio-Veneto-Straße 10 stilvolle Gebäude, deren Anordnung und zeitlose Architektur das ruhige Ambiente neu interpretieren. Private GärtenGrünflächen und beschauliche Gehwege prägen das Bild; nur Fußgänger und Radfahrer verkehren in diesem Raum zum Wohnen und Leben, der für Autos unterirdisch erreichbar ist. Großflächige, raumhohe Fenster und Türen verbinden die großzügigen privaten Wohnräume mit dem Freiraum;hochwertige Materialien und akkurate Bauausführung gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Klimahausstandard A-Nature.

 

Intelligente Raumaufteilungen sind bei den 2-Zimmer-Wohnungen der Schlüssel zum Wohlfühlen. Raumhohe Schiebetüren erweitern das Blickfeld aus dem Wohnraum und schaffen mit dem Balkon ein grozügiges Wohngefühl.

 

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Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich direkt unter +39 335 630 56 36
oder schicken Sie mir eine E-Mail an info@immowidmann.com

Neubau Gries`Village, Bozen/Gries - 2 Zimmerwohnung mit Garten

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HAUS E 0_02

Reizvolle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten: 1 Eingang mit Garderobe, 1 Vorraum, 1 Bad/ WC, 1 Doppelzimmer, 1 Wohnraum mit Küche, 1 Terrasse, 1 Keller, 1 Garten

Verkaufsfläche: 64,12m²

Ausrichtung: Süden

Verkaufspreis: Euro 325.000,00 + Mw.St.

Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.

Energiestandard: Klimahaus A Nature

Übergabe: Herbst/Winter 2020

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Neubau Gries`Village, Bozen/Gries - 3 Zimmerwohnung

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HAUS L 1_03

Kompakte 3 Zimmerwohnung im 1. OG: 1 Eingang mit Garderobe, 1 Bad/ WC,  1 Dusche / WC, 1 Abstellraum, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum mit Küche, 1 großzügige Terrasse, 1 Keller,

Verkaufsfläche: 107,09 m²

Ausrichtung: Süden / Osten 

Verkaufspreis: Euro 530.000,00 + Mw.St.

Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.

Energiestandard: Klimahaus A Nature

Übergabe: Sommer 2019

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Neubau Gries`Village, Bozen/Gries - Attika 3 Zimmerwohnung

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HAUS B 4_01

Sehr schöne  Attika 3 Zimmerwohnung, Dachterrasse und herrlichem Rundblick, absolut ruhige Lage: 1 Eingang mit Garderobe, 2 Bäder / WC, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum, 1 separate Kochecke, 1 großzügige Terrasse auf Wohnebene auf 3 Seiten hin offen, 1 traumhafte Dachterrasse, 1 Keller,

Verkaufsfläche: 139,88 m²

Ausrichtung: Süden / Westen / Norden

Verkaufspreis: Euro 915.000,00  + Mw.St.

Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.

Energiestandard: Klimahaus A Nature

Übergabe: Herbst / Winter 2020

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Neubau Gries`Village, Bozen/Gries - 4 Zimmerwohnung

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Haus: I_2.3

Kompakte 4 Zimmerwohnung im 2. OG: 1 Eingang mit Garderobe, 2 Bäder / WC, 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Wohnraum mit Kochecke, 1 großzügige Terrasse, 1 Balkon, 1 Keller,

Verkaufsfläche: 102,90 m²

Ausrichtung: Süden / Osten 

Verkaufspreis: Euro 520.000,00 + Mw.St.

Verkaufspreis Garage: ab Euro 40.000,00 + Mw.St.

Energiestandard: Klimahaus A Nature

Übergabe: Sommer / Herbst 2019 

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4 Zimmerwohnung – Bozen/Gries

Guntschnastraße

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In Top-Lage, schöne  4 Zimmer-Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, an drei Seiten offen, Balkone, großer Keller, Garage. Alle Bäder sind saniert worden. Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingerichtet
Energieausweis in Ausarbeitung
Verkaufsfläche: ca. 200 m²
Verkaufspreis: Euro 920.000,00 inkl. der Garage

 

3 Zimmerwohnung – Bozen

Haslach - Weineggstraße

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Geräumige, möblierte 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss

1 Diele, 1 Küche, 1 Speise, 1 Bad/WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon, 1 Veranda, 1 Keller, 1 Autoabstellplatz im Innenhof.

 

Verkaufsfläche: 90 qm

Verkaufspreis: Euro 260.000

 

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3 Zimmerwohnung – Bozen

Capristraße

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Reizvolle, intern gelegene 3 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (letzter Stock): 1 Diele, 1 Küche, 1 Bad/WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 2 Balkone, 1 Keller, 1 Autoabstellplatz im Innenhof.

 

Verkaufsfläche: 103 qm

Verkaufspreis: Euro 340.000

 

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2 Zimmerwohnung – Bozen

Cadornastraße

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Helle, intern gelegene möblierte 2 Zimmerwohnung, Ausrichtung Süden, 4. OG (vorletzter Stock), mit folgender Einteilung:

Eingang, großes Wohnzimmer mit Kochecke,  Tages/Wc,  Bad/WC, Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Keller

Energieklasse G 

 

Erhaltungszustand: sehr gut, da vor 4 Jahren saniert. 

 

Verkaufsfläche: 74 m² 

Verkaufspreis: Euro 385.000

 

Garage: Möglichkeit Ankauf einer Garage Euro 33.000

2 Zimmerwohnung – Bozen

Cavourstraße

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Neuwertige voll möblierte 2 Zimmer Gartenwohnung, Ausrichtung Süden / Osten mit folgender Einteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Kochecke, Vorraum, Bad / WC, überdachte Terrasse, Garten, Keller, großzügige Garage (6,20 x 3.0 m) 

Energieklasse: Klimahaus B

 

Verkaufsfläche: 68 m² 

Verkaufspreis inkl. Garage: Euro 440.000

3 Zimmerwohnung – Bozen Altstadt

3 Zimmerwohnung – Bozen Altstadt, Gerbergasse 44

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Ruhige, intern gelegene 3 Zimmerwohnung mit separater Küche, Balkon, autonome Heizung, Keller und Garage, geringe Kondominiumspesen, EKL G, 

Verkaufspreis Wohnung: € 410.000,00 

Verkaufspreis Garage: € 35.000,00

5 Zimmerwohnung - Bozen/Zentrum

Bozen - Eisackstraße

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Zu sanierende 5 Zimmerwohnung

Verkaufsfläche: 155 qm

Lichtdurchflutete 5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit Aufzug.
Energieklasse G
 

Preis: Euro 500.000

4 Zimmerwohnung - Eppan Zentrum

Eppan Zentrum
Denkmalgeschützte sehr schöne 4 Zimmerwohnung

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2. OG: 1 Atrium, 1 großer Wohnraum,  1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad/Wc, 1 Dusche/WC, 1 Abstellraum,  1 Balkon, Energieklasse F

Fläche: 165qm

Garage: 1 große Garage (ca 22qm) - Möglichkeit eines Zukaufs einer weiteren Doppelgarage

Verkaufspreis: € 485.000
Verkaufspreis Garage: € 30.000

4 Zimmerwohnung - Eppan Handwerkerzone

Eppan - Handwerkerstraße

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Teilmöblierte 4 Zimmerwohnung

Verkaufsfläche: 125 qm

4 Zimmerwohnung über 2 Etagen: 2.und 3.OG (Dachgeschoss)
Einteilung: 
2. OG: 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer,  1 Bad/WC,  1 Küche, 1 Balkon, 1 Keller
3. OG (DG): Treppe, 1 Zimmer, 1 Dusche / WC, 1 Abstellraum, Energieklasse B

 

Verkaufspreis: € 415.000
Möglichkeit Ankauf Stellplatz im Freien

3 Zimmerwohnung – Jenesien

Simml 3

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In traumhafter Lage, helle, renovierte u. eingerichtete 3 Zimmerwohnung, Ausrichtung Osten /  Süden mit folgender Einteilung: 1 Diele, 1 Speise / Dachboden, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Bad/WC, 1 Balkon 

 

Verkaufsfläche: 116 m²

Verkaufspreis: Euro 380.000 + Steuer  / Gebühren

Wohngebäude - Kurtatsch

Kurtatsch Wohnhaus a.d.W.

Generalsanierung notwendig

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In den historischen Quellen um 1840 scheint das Wohngebäude als “neu erbaute Behausung“ auf. Das Alter des  Gebäudes ist also 175 Jahre.
 
Das Gebäude befindet sich auf 2 Stockwerken in bewohnbarem aber grundlegend zu sanierendem Zustand. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ausbaubedürftig. Sanitäre Anlagen und Heizung sind nur teilweise vorhanden. Der Dachboden erweist sich als voll ausbaufähig. Die Statik wird insgesamt bei einem Ausbau der fünf Stockwerke, zu überarbeiten sein.

Als Zubehörfläche gehört der Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Bestand-Bruttogeschossfläche: 450 m²
Gartenfläche: 260 m²

Preis 350.000 €

Baugrundstück - Afing/Jenesien

Afing, Wohnbauerweiterungszone C2, Brunner 1 - Widum Baumann. 
 

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Es handelt sich um eine Kubatur für den freien Wohnbau. Diese befindet sich in der Wohnbauerweiterungszone C2 – Afing, Brunner 1 –Widum Baumann.

Im Rechtsplan finden Sie die entsprechenden Baukörper gekennzeichnet als F2 und F3 mit einer max. Kubatur v. 1450,70 m³ (min. 1209,20 m³), welche auf einer Baulosfläche von 654 m², in 1 oder 2 Baukörper realisiert werden kann.

Die Lage des Baugrundstückes kann man als sehr gut bezeichnen, da es sich am höchsten Punkt in dieser Bauerweiterungszone, mit optimaler Fernsicht, ansiedelt. 

Kaufpreis: € 220,00 / Kubikmeter zzgl. Steuer u. Gebühren

Baugrundstück - Nals

Nals, Wohnbauerweiterungszone C1  – „ NONTL“; in Nals, Gregor-Gasser-Straße.

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Es handelt sich um eine Kubatur für den freien Wohnbau. Diese befindet sich in der Wohnbauerweiterungszone C1  – „ NONTL“; in Nals, Gregor-Gasser-Straße.

Im Rechtsplan ist die Grundstücksfläche als Baulos 06 gekennzeichnet mit einer Baulosfläche von 457,73 m² und einer max. Kubatur von 876,80  m³. 

Der Verkauf erfolgt mit Mw.St. da aus einem landwirtschaftlichen Betrieb (Diözese Bozen / Brixen).

Fläche Gp. 722/33                      458 m²
Einheitspreis / m²                        Euro  615, 97
Verkaufspreis ohne Mw.St.         Euro  282.114,26 
Mehrwertsteuer 22%                   Euro  62.065,13

Zwischensumme                         Euro  344.179,39 (verhandelbar)


Erschließungskosten an die Gemeinde Nals.

Primäre Erschließungskosten        Euro 65.742,35
Sekundäre Erschließungskosten    Euro 9.960,45
Erschließungskosten Tunnel          Euro 112.083,79

Gesamt – Erschließungskosten      Euro 187.786,59  
 

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